6月28日，走進(jìn)溫泉街道任畈社區(qū)康碧特小區(qū)，路面變得干凈平坦，危墻被整修一新，門禁、停車位、充電棚一應(yīng)俱全，任畈社區(qū)構(gòu)建黨建引領(lǐng)“三無(wú)小區(qū)”治理新模式，使“三無(wú)小區(qū)”成功蝶變?yōu)椤白怨茏灾巍钡摹靶隆毙^(qū)。
溫泉街道任畈社區(qū)共有小區(qū)和居民點(diǎn)42個(gè)。康碧特小區(qū)建設(shè)于上世紀(jì)90年代，小區(qū)共有居民28戶69人，小區(qū)存在私搭亂建嚴(yán)重、消防通道堵塞、排水不暢等問(wèn)題。如何用好“新路子”解決康碧特小區(qū)“老問(wèn)題”，任畈社區(qū)探索出了“小區(qū)自管 輪班自治”的治理之道。
黨建引領(lǐng)，“向內(nèi)求索”凝聚發(fā)展共識(shí)
任畈社區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，從認(rèn)識(shí)層面改變過(guò)去“支部干”“群眾看”的旁觀者思想，構(gòu)建出了“大黨委+黨總支——網(wǎng)格黨支部——樓棟黨小組——黨員中心戶”的四級(jí)組織架構(gòu)，為推進(jìn)小區(qū)舊改工作打通了“大動(dòng)脈”。
老黨員王友法、蔣耀東將小區(qū)的情況看在眼里、急在心里，帶頭支持成立了小區(qū)自委會(huì)，民主推選能力強(qiáng)、熱心公益的業(yè)主鄧艾生擔(dān)任自管會(huì)主任兼微網(wǎng)格員。在小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目后，小區(qū)自管會(huì)主動(dòng)靠前，確立了“大事共議、實(shí)事共辦、要事共決、急事共商”的小區(qū)公約，為推進(jìn)小區(qū)舊改工作暢通了“微循環(huán)”。
小區(qū)自管會(huì)成立后，發(fā)揮群眾智慧和力量，通過(guò)“改造動(dòng)員會(huì)”“一線協(xié)商會(huì)”“納涼夜話”等形式，結(jié)合上門入戶、小區(qū)業(yè)主微信群等形式，線上線下聯(lián)動(dòng)，廣泛征集居民問(wèn)題及建議20余條，為制定和不斷優(yōu)化改造方案奠定了群眾基礎(chǔ)，為推動(dòng)小區(qū)舊改工作激活了“神經(jīng)末梢”。
社區(qū)和小區(qū)自管會(huì)一道動(dòng)員群眾
集思廣益，“反求諸己”找準(zhǔn)問(wèn)題根源
自管委員主任、微網(wǎng)格員鄧艾生心里清楚，“立新必須拆舊”。社區(qū)召開(kāi)舊改動(dòng)員會(huì)后，他主動(dòng)接單，帶領(lǐng)自管會(huì)成員挨家挨戶與居民溝通，僅用2天時(shí)間，將小區(qū)10多處違章建筑、28戶菜地全部無(wú)償清除，確保了舊改項(xiàng)目順利實(shí)施，同時(shí)也贏得了群眾發(fā)自內(nèi)心的擁護(hù)和贊譽(yù)。
經(jīng)與居民共商共議，康碧特小區(qū)逐步優(yōu)化改造方案，最終制定了違建變健身場(chǎng)所、菜地變停車位的改造計(jì)劃，并按照充電功能分區(qū)，新建2處停車棚，安裝了充電設(shè)施，解決了“飛線充電”的安全隱患，配套綠化，垃圾分類設(shè)施等，人居環(huán)境徹底換樣。
借舊改契機(jī)，康碧特小區(qū)推進(jìn)“亮化”工程，安裝了庭院燈，完善了小區(qū)門禁設(shè)置，“蜘蛛網(wǎng)”線纜全部入地，圍墻進(jìn)行了加固翻新，大大提升了小區(qū)安全系數(shù)，小區(qū)居民的安全感、對(duì)任畈社區(qū)、對(duì)小區(qū)自管會(huì)的認(rèn)同感進(jìn)一步提升。
康碧特小區(qū)舊貌換新顏
群策群力，“取巧守拙”促進(jìn)長(zhǎng)效管護(hù)
老舊小區(qū)治理關(guān)鍵在“建”，重點(diǎn)在“管”。
任畈社區(qū)甘當(dāng)居民“店小二”，避開(kāi)居民工作時(shí)間上門開(kāi)展議事活動(dòng)，主動(dòng)對(duì)接城管部門、鐵塔公司，解決充電、垃圾分類問(wèn)題，從前期改造項(xiàng)目的申報(bào)，改造過(guò)程的監(jiān)管與效果評(píng)議，到改造后小區(qū)長(zhǎng)效管理，全程跟蹤服務(wù)。
康碧特小區(qū)將志愿服務(wù)納入小區(qū)公約，組建了“小區(qū)服務(wù)志愿隊(duì)”，由居民自發(fā)開(kāi)展志愿服務(wù)活動(dòng)。居民合議共謀，商定出了居民排班參與小區(qū)管護(hù)的“輪班制”管理辦法。以居民戶為單位，每?jī)蓱魹橐唤M，輪流承擔(dān)一個(gè)月的小區(qū)管理工作，負(fù)責(zé)安全巡邏、環(huán)境保潔、鄰里糾紛調(diào)解、困難應(yīng)急幫扶等，自管會(huì)每月對(duì)小區(qū)管護(hù)情況進(jìn)行評(píng)議打分，并將結(jié)果公開(kāi)晾曬，納入積分制管理，營(yíng)造出康碧特小區(qū)凝心聚力、共同締造，“小家”筑“大家”的和諧氛圍。（全薇）
康碧特小區(qū)新貌
