中新網湖北新聞4月22日電 (李俐俐 胡文洛)“心里懸著的‘大石頭’終于落地了！有了這張證明，我們就能放心去辦建審手續(xù)，如期開展后續(xù)投資，對項目建設周期和投資人權益都是極大的保障。”4月21日下午，京山市不動產登記中心僅用時5分鐘，就為京山某生物工程有限公司成功辦結了一項土地使用權預告登記業(yè)務，這是京山市首單土地使用權預告登記業(yè)務。
今年以來，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境改革，完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場，京山市自然資源和規(guī)劃局積極探索并開展土地使用權預告登記業(yè)務。
京山某生物工程有限公司因發(fā)展需要，擬在京山市經濟開發(fā)區(qū)一塊經出讓取得的土地進行開發(fā)建設。因出讓合同約定采取分期付款方式繳納土地出讓金，按原規(guī)定需繳納全部出讓金價款后方可辦理國有建設用地使用權的不動產權證。該公司申報施工建設手續(xù)過程中無法提供權屬證明，項目建設因此停滯不前。
得知情況后，京山市自然資源和規(guī)劃局高度重視，迅速組織相關單位討論研究，決定依據(jù)《國務院辦公廳關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見》(國辦發(fā)〔2019〕34號)、《國務院辦公廳關于印發(fā)要素市場化配置綜合改革試點總體方案的通知》(國辦發(fā)〔2021〕51號)關于“市場化方式盤活存量用地”等文件精神，確定以“預告登記”的方式為企業(yè)先行辦理預告登記證明，方便企業(yè)辦理施工報建等手續(xù)，隨后，該局積極協(xié)助企業(yè)完善申請資料，并迅速辦理相關業(yè)務，為企業(yè)排憂解難。
探索開展國有建設用地使用權預告登記業(yè)務，是京山市深化落實“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的創(chuàng)新之舉，為低效土地盤活、優(yōu)質項目落地開辟了新路徑，將有利于優(yōu)化土地資源配置、提高土地利用效率，激發(fā)土地二級市場活力。
